CIVIL

Recupere la posesión de su inmueble mediante la acción reivindicatoria

01/12/2021

IURALEX ABOGADOS le informa que es usual que por diversos motivos un propietario de un inmueble no se encuentre ejerciendo la posesión de su propiedad, y por el contrario, un tercero sin derecho alguno sea quien se encuentre en posesión del mismo, con lo cual el propietario ve afectado su derecho sobre el dominio del inmueble, y por tanto, puede ejercer acciones judiciales en defensa de su derecho a la propiedad permitidas por el ordenamiento jurídico siendo una de éstas la ACCIÓN REIVINDICATORIA.

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CIVIL

Quiero vender mi porcentaje de acciones y derechos de un inmueble ¿tengo que estar autorizado por los demás copropietarios o informales de la venta?

24/11/2021

Son muchos los motivos por los cuales una persona se encuentra en una situación de copropiedad respecto a un inmueble, siendo estos motivos principalmente determinados actos sobre herencias como el Testamento o la Sucesión Intestada, así como los Anticipos de Legítima o las Donaciones. ​​​​​​​Ahora bien, cuando un inmueble pertenece a más de una persona (régimen de copropiedad) es usual que los intereses sobre el bien común sean distintos, y por ende no es fácil llegar a acuerdos sobre la administración y/o disposición del inmueble que satisfagan a todos los copropietarios, razón por la cual algunos copropietarios estarán interesados en vender la parte del inmueble que les corresponda.

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CIVIL

La Lesión Contractual en el contexto de la pandemia del Covid-19

16/11/2021

El estudio IURA LEX ABOGADOS le informa que la figura de la LESIÓN CONTRACTUAL está contemplada en nuestro ordenamiento jurídico como una casual de rescisión de los contratos, esto es, como una forma para dejar sin efecto un contrato que ha sido celebrado entre dos o más partes contratantes.

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CIVIL

La utilidad del pacto de reserva de propiedad en la venta de inmuebles

08/11/2021

El estudio IURA LEX ABOGADOS informa que es posible que usted al vender su inmueble y entregar la posesión del mismo al comprador pueda mantener su derecho de propiedad sobre dicho inmueble hasta que se le haya pagado el total del precio de venta pactado en el contrato, siempre y cuando su contrato de compraventa contenga la cláusula de PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD de conformidad a lo establecido en nuestro ordenamiento jurídico.

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CIVIL

¿Puedo vender mi inmueble y luego recuperarlo resolviendo el contrato en forma unilateral?

02/11/2021

El estudio IURA LEX ABOGADOS informa que es posible que usted pueda vender su inmueble y posteriormente recuperarlo a través de la resolución unilateral del contrato de compraventa celebrado. Esto es posible mediante el denominado PACTO DE RETROVENTA que deberá constar en una cláusula estipulada en el documento contractual de compraventa al momento de su suscripción. A continuación, le contamos más sobre la utilidad de este acuerdo en una operación de compraventa de bien inmueble.

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CIVIL

La cesión de derecho y su utilidad financiera.

25/10/2021

IURA LEX ABOGADOS le informa que, una de las herramientas más importantes en la circulación y comercialización de derechos patrimoniales es la denominada Cesión de Derechos, por cuanto le permite a un acreedor negociar y vender a otra persona su derecho de crédito, esto es, su derecho al pago de una suma de dinero u otra prestación a cargo de su deudor, con lo cual, la persona que haya adquirido el derecho de crédito será el nuevo acreedor con derecho a exigir el pago al deudor.

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CIVIL

La Cesión de Posición Contractual

20/10/2021

En IURA LEX ABOGADOS le informamos que,en una relación contractual, cualquiera de las partes contratantes puede ceder su posición contractual a un tercero siempre y cuando estemos ante contratos con prestaciones no ejecutadas total o parcialmente; a este acto jurídico se le denomina Cesión de Posición Contractual y está permitido por el ordenamiento jurídico.

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CIVIL

La utilidad de la partición para poner fin al estado de copropiedad sobre un inmueble

11/10/2021

​​​​​​​No cabe duda que ser copropietario de un inmueble supone desventajas por cuanto su aprovechamiento y explotación económica se encuentran limitadas debido a que, según nuestro ordenamiento jurídico, toda decisión importante sobre el inmueble requiere la unanimidad de los copropietarios y en los casos de simple administración se precisa de mayoría absoluta.

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CIVIL

Proteja su patrimonio redactando un testamento.

05/10/2021

Cuando una persona fallece, en ocasiones surgen conflictos entre los familiares respecto al reparto de los bienes que ha dejado el fallecido, estos conflictos incluso pueden derivar en largos procesos judiciales, asimismo ocurre también que los bienes dejados pueden estar amenazados por terceras personas que pretendan apoderarse del patrimonio que les corresponda a sus herederos.

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CIVIL

La dación en pago como forma para cancelar deudas o cumplir con obligaciones

28/09/2021

En tiempos de inestabilidad económica y financiera es más recurrente que ocurran incumplimientos de obligaciones contractuales debido a la falta de liquidez para el pago de deudas originadas por la adquisición de bienes y/o servicios prestados, ante esta situación en IURA LEX ABOGADOS informamos que existe una herramienta legal útil para afrontar y cumplir con sus obligaciones de pago, denominada Dación en Pago.

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CIVIL

¿Puedo perder un inmueble si no tomo una actitud diligente?

28/09/2021

Las medidas de confinamiento destinadas a frenar el brote del virus por el COVID-19 ha reformado la manera en la que realizamos diversos procedimientos legales y transacciones comerciales, dado que el gobierno se vio en la exigencia de implementar en las entidades públicas procedimientos virtuales; por lo que, esto trajo consigo que algunas personas tengan dificultad de obtener información por medios tecnológicos por ser personas adultos mayores o por las brechas económicas en lugares donde no cuentan con estos medios digitales. Siendo que, en la actualidad esto ha dado cabida a que existan personas inescrupulosas que decidan lucrar por encima de la ley como es el caso de algunas empresas constructoras fantasmas que se dedican a vender propiedades sin tener la legitimidad para hacerlo, aprovechándose del desconocimiento o ignorancia de las personas que sueñan con adquirir un bien inmueble.

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CIVIL

¿Qué debo hacer ante el incumplimiento de un contrato?

21/09/2021

En muchas ocasiones ocurre que luego de celebrar un contrato de obligaciones recíprocas (cuando cada parte asume obligaciones), una de las partes cumple con su obligación y la otra parte incumple la obligación a su cargo; ante esta situación de incumplimiento contractual es importante que la parte que ha cumplido con su obligación sepa qué alternativas tiene legalmente para proteger sus intereses y que son permitidas por el ordenamiento jurídico.

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CIVIL

La utilidad de la inmovilización temporal de Partida Registral para proteger su inmueble

14/09/2021

En caso usted vaya a ausentarse del país o su ciudad por un prolongado periodo de tiempo dejando su inmueble o tenga más de un inmueble y solo ocupe uno de estos, en IURA LEX ABOGADOS le informamos que con la finalidad de evitar la apropiación ilegal de su propiedad sea por invasores o mafias de tráfico de terrenos, usted puede realizar una Inmovilización Temporal de Partida Registral de su inmueble.

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CIVIL

¿Cómo puedo reclamar la herencia que me corresponde?

14/09/2021

En el Perú, a fin de frenar la curva de contagios con COVID-19 y salvaguardar la salud, el medio familiar y de la comunidad, se tomaron diversas medidas gubernamentales restringiendo derechos fundamentales. Sin embargo, el incremento de fallecidos se ha intensificado ya sea por motivo de la presencia de las nuevas variantes originadas por el COVID-19 o por muertes naturales, es lo que, hace cuestionar a los familiares ¿Qué procedimiento seguir para reclamar la herencia originada tras el fallecimiento del causante? Dentro del marco del derecho sucesorio se va a generar una serie de consecuencias jurídicas como una transmisión de los bienes y obligaciones del causante; es decir con el activo y pasivo sucesoral.

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CIVIL

¿Puedo desalojar a un familiar de mi casa?

14/09/2021

En el seno familiar pueden suscitarse una serie de conflictos entre parejas de esposos, convivientes, entre hermanos, abuelos, tíos, también entre padres e hijos y la nuera, estas confrontaciones generan muchas veces situaciones jurídicas de orden patrimonial, porque se pierde ese afecto en la convivencia en una relación intrafamiliar, siendo que, se busque desocupar a este familiar del hogar donde se encuentren, que muchas ingresan al mismo de forma gratuita buscado un alojamiento y vivienda. Es por ello que, surgen diversas interrogantes de que ¿si es que posible poder desalojar a un familiar?

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