CIVIL

La utilidad de la inmovilización temporal de Partida Registral para proteger su inmueble

14/09/2021

En caso usted vaya a ausentarse del país o su ciudad por un prolongado periodo de tiempo dejando su inmueble o tenga más de un inmueble y solo ocupe uno de estos, en IURA LEX ABOGADOS le informamos que con la finalidad de evitar la apropiación ilegal de su propiedad sea por invasores o mafias de tráfico de terrenos, usted puede realizar una Inmovilización Temporal de Partida Registral de su inmueble.

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CIVIL

¿Cómo puedo reclamar la herencia que me corresponde?

14/09/2021

En el Perú, a fin de frenar la curva de contagios con COVID-19 y salvaguardar la salud, el medio familiar y de la comunidad, se tomaron diversas medidas gubernamentales restringiendo derechos fundamentales. Sin embargo, el incremento de fallecidos se ha intensificado ya sea por motivo de la presencia de las nuevas variantes originadas por el COVID-19 o por muertes naturales, es lo que, hace cuestionar a los familiares ¿Qué procedimiento seguir para reclamar la herencia originada tras el fallecimiento del causante? Dentro del marco del derecho sucesorio se va a generar una serie de consecuencias jurídicas como una transmisión de los bienes y obligaciones del causante; es decir con el activo y pasivo sucesoral.

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CIVIL

¿Puedo desalojar a un familiar de mi casa?

14/09/2021

En el seno familiar pueden suscitarse una serie de conflictos entre parejas de esposos, convivientes, entre hermanos, abuelos, tíos, también entre padres e hijos y la nuera, estas confrontaciones generan muchas veces situaciones jurídicas de orden patrimonial, porque se pierde ese afecto en la convivencia en una relación intrafamiliar, siendo que, se busque desocupar a este familiar del hogar donde se encuentren, que muchas ingresan al mismo de forma gratuita buscado un alojamiento y vivienda. Es por ello que, surgen diversas interrogantes de que ¿si es que posible poder desalojar a un familiar?

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CIVIL

Que hacer ante la pérdida o robo de un cheque

14/09/2021

Debido al uso generalizado de pagar con cheques en todo tipo de operaciones económicas realizadas por empresas y personas, no es extraño que ocurran casos en los cuales el cheque se extravíe o sea robado, y como consecuencia de ello, tanto el girador no emitirá un nuevo cheque ni el banco efectuará el pago, hasta que se inicie un proceso judicial por la pérdida o extravío del cheque, razón por la cual en IURA LEX ABOGADOS le informamos qué debe hacer ante estos casos con la finalidad de que obtenga una solución rápida ante este problema.

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CIVIL

La importancia de pactar arras confirmatorias y penales en los contratos de compraventa de inmuebles.

31/08/2021

No son pocas las ocasiones en las que, a pesar de suscribir una minuta o contrato privado de compraventa de bien inmueble, una de las partes incumpla con su obligación contractual, bien sea la del pago del precio de venta en la fecha pactada en el caso del caso comprador, o la formalización del contrato por Escritura Pública y entrega del inmueble si se trata del vendedor.

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CIVIL

La importancia de la Cláusula Penal en los contratos

04/08/2021

En las relaciones contractuales civiles o comerciales muchas veces ocurre que una de las partes incumple con sus obligaciones ocasionando daños y perjuicios a la otra parte, por lo que ésta última tiene el derecho a exigir el pago de una indemnización. Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todo incumplimiento genera daños directos, y que muchas veces la probanza del daño y su cuantificación puede no resultar fácil de determinar y demostrar, lo cual supondría que no se obtenga una indemnización a pesar del incumplimiento de las obligaciones contractuales de una de las partes.

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CIVIL

¿Qué debo hacer si no me incluyeron como heredero?

22/07/2021

Cuando una persona fallece se generan diversos efectos jurídicos, uno de los más importantes, es que sus bienes se transmiten a sus herederos. Dentro de este contexto, en caso que el fallecido no haya otorgado un testamento, será necesario que los herederos legales soliciten una declaración notarial o judicial de herederos por sucesión intestada, siguiendo en el primer caso un proceso judicial no contencioso y en el segundo un procedimiento regulado por la Ley de competencia notarial en asuntos no contenciosos.

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CIVIL

Sepa como heredar en vida y evítese problemas

13/07/2021

Muchas veces las personas desean, por diversas razones, heredar una propiedad en vida a sus hijos, así, por ejemplo, deciden ceder a uno o cada uno de sus hijos los aires de la casa o algún piso construido e incluso alguna casa o terreno en forma íntegra. En IURA LEX ABOGADOS te informamos que esto es posible mediante un procedimiento denominado anticipo de legítima o anticipo de herencia.

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CIVIL

Cuando debo hacer una transacción extrajudicial

30/06/2021

Ante un conflicto de intereses sobre el cumplimiento de obligaciones tales como una indemnización por daños y perjuicios, el pago de una deuda, la prestación de un servicio, y en general cualquier obligación patrimonial, las partes involucradas pueden utilizar un mecanismo legal denominado transacción extrajudicial con la finalidad de solucionar el conflicto suscitado entre ellas y evitar un largo y costoso proceso judicial.

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CIVIL

Recientes Modificaciones al Procedimiento Conciliatorio

16/06/2021

Recientemente se modificó la Ley de Conciliación con la finalidad de permitir la realización de la audiencia de conciliación de manera presencial o a través de medios electrónicos, garantizando la identificación, capacidad y la comunicación entre las partes, así como la autenticidad del contenido del acuerdo conciliatorio.

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CIVIL

Sepa cómo proteger su casa de futuros embargos y fraudes inmobiliarios

11/05/2021

Tener una casa es una de las cosas de mayor importancia para las familias al ser un lugar seguro donde se satisfacen las necesidades básicas y se desarrolla la vida íntima, al mismo tiempo, una vivienda es un bien de alto valor económico en el mercado, razón por la cual es importante cuidarla de posibles embargos que terminen en remates por parte de acreedores o de fraudes inmobiliarios que pretendan quitarle su casa.

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CIVIL

¿Cómo inscribir la elección del presidente de la junta de propietarios?

06/05/2021

Desde hace una década hasta la actualidad muchas personas siguen optando por adquirir departamentos en edificios, pues es una de las alternativas más viables para vivir en la ciudad. Los edificios de departamentos se encuentran sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, llamado también propiedad horizontal, regulado por la Ley Nº 27157 y su reglamento, cuyo Texto Único Ordenado (TUO) es el Decreto Supremo Nº 035-2006-Vivienda.

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CIVIL

¿Qué pasará con mi deuda bancaria ante la vigencia de la Ley N° 31143?

27/04/2021

Con fecha 18 de marzo de 2021 se publicó la Ley N° 31143, ley que protege de la usura a los consumidores de los servicios financieros, mediante la cual se ha establecido que el Banco Central de Reserva fijará topes a las tasas de interés cobradas por las entidades del sistema financiero; actualmente la norma aún deberá ser reglamentada e implementada para el mes de mayo de 2021 conforme a lo indicado por el Banco Central de Reserva.

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CIVIL

¿Qué hacer si no le pagan a mi empresa durante la Pandemia Covid-19?

19/04/2021

Es muy importante que una empresa cuente con una estrategia rápida y eficaz para cobrar las deudas vencidas, dado que es muy probable que a medida que una empresa crezca también aumenten las veces en que, al prestar sus servicios, sus clientes no cumplan con pagar por los mismos, ocasionándose un grave perjuicio económico. Más aún, ahora durante estos tiempos de pandemia del Covid-19 es usual que hayan quedado deudas impagas y que los deudores se encuentren renuentes a pagarlas invocando causas de caso fortuito o fuerza mayor.

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CIVIL

¿Qué debo hacer en caso embarguen mi casa o mi terreno mediante un proceso judicial al que soy ajeno?

13/04/2021

Es posible que en un proceso judicial se produzca el embargo de un bien inmueble que no es propiedad del demandado, sino de una tercera persona quien es realmente el propietario del bien afectado con el embargo y que no solo es totalmente ajeno a la deuda u obligación económica incumplida por el demandado, sino también al proceso judicial en virtud del cual se trabo el embargo y posiblemente se remate la propiedad.

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