Civil
Contrato de compra y venta de inmueble
Si está interesado en adquirir una propiedad inmueble debe tener en cuenta que, con la finalidad de evitar futuros problemas y riesgos legales, es recomendable que antes de invertir mucho dinero en una de las decisiones más importantes de su vida, usted se asesore legalmente y pueda realizar la adquisición con total seguridad jurídica.
Para ello es importante que en primer lugar, mediante un estudio de títulos se verifique la situación jurídica del inmueble en los registros públicos, en IURA LEX ABOGADOS somos especialistas en el análisis legal de las Partidas Registrales de Propiedad Inmueble que le permitirá saber con certeza si el vendedor es realmente el propietario del inmueble, así como conocer si el inmueble tiene inscritos embargos, hipotecas, usufructos, servidumbres, cargas o gravámenes que limiten o restrinjan su derecho como nuevo propietario del inmueble.
Asimismo, es importante verificar que los documentos municipales del inmueble, tales como la Hoja Resumen (HR) y el Predio Urbano (PU) se encuentren a nombre del vendedor, y verificar que las características del inmueble consignadas en los mencionados documentos municipalescoincidan con lo consignado a nivel registral.
En caso se trate de la compra de un departamento, en IURA LEX ABOGADOS efectuamos la revisión y análisis del Reglamento Interno, así como las Actas de los últimos acuerdos tomados por la Junta de Propietarios a fin de resguardad al máximo sus intereses y evitar futuras contingencias. Asimismo, le bridamos asesoría en cuanto los tributos vinculados a la compraventa de un inmueble.
Una vez culminado la etapa de verificación de la situación legal del inmueble, y contando con una opinión favorable al respecto, se debe proceder a la elaboración de un contrato de compraventa que asegure eficazmente no solo la transferencia de la propiedad a su favorhasta su inscripción en registros públicos sino también una mayor ventaja legal en caso de conflictos que puedan surgir por incumplimiento de obligaciones.
En caso de venta de bien futuro ofertados por empresas inmobiliarias, en IURA LEX ABOGADOS tenemos experiencia en revisión y negociación de contratos, así como de todas las contingencias propias de la compraventa de bien futuro tales como la el tiempo de entrega del inmueble, la forma y medio de pago, la situación legal del inmueble, la situación financiera de la empresa inmobiliaria, la independización del inmueble, las condiciones del financiamiento, entre otros, los cuales son vitales en la celebración de un contrato de compraventa de bien futuro.
En IURA LEX ABOGADOS contamos con abogados especialistas en derecho inmobiliario con una amplia experiencia para asesorarlo legalmente en la compraventa de inmuebles para que pueda realizar esa importante inversión contando con total seguridad jurídica.