¿QUÉ VERIFICAR ANTES DE FIRMAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE?

Comprar un inmueble es una decisión importante, y por eso mismo no debe firmarse ningún documento sin revisar ciertos puntos clave. Muchas personas, por apuro o confianza, suscriben contratos que luego terminan generando conflictos o incluso pérdidas económicas. Por eso, saber qué verificar antes de firmar un contrato de compraventa de inmueble puede marcar la diferencia entre una compra segura y una mala experiencia.

Lo primero que debe revisarse es que quien aparece como vendedor sea realmente el propietario inscrito en Registros Públicos. En IURA LEX ABOGADOS hemos atendido casos en los que la persona que firma solo era heredero informal, apoderado sin facultades suficientes o incluso alguien que no tenía derecho sobre el bien. También es fundamental verificar que la propiedad no tenga hipotecas, embargos, cargas o procesos judiciales pendientes. Todo eso figura en la partida registral y debe ser revisado antes de firmar cualquier contrato.

Otro punto importante al evaluar qué verificar antes de firmar un contrato de compraventa de inmueble es revisar las condiciones del contrato mismo: precio, plazos, forma de pago, penalidades, entrega del bien, impuestos, y gastos notariales. Muchas veces estos puntos se dejan a la confianza y luego generan problemas judiciales. En IURA LEX ABOGADOS insistimos en que el contrato debe ser claro, completo y equilibrado para ambas partes, sin dejar espacios a la ambigüedad.

Incluso si la operación parece sencilla, en realidad puede haber potenciales problemas, por eso siempre es importante contar con asesoría profesional en materia inmobiliaria. Saber qué verificar antes de firmar un contrato de compraventa de inmueble te da tranquilidad y te evita complicaciones futuras. En IURA LEX ABOGADOS acompañamos todo el proceso, desde la revisión del inmueble hasta la formalización notarial. Una revisión a tiempo te puede ahorrar mucho dinero.