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¿SABIAS QUE…?

En la actualidad, se está volviendo costumbre tomar conocimiento de personas que son despojados de sus propiedades sea casa, departamento o terrenos, sin importar la condición social, y se enteran cuando les llega una carta notarial solicitándoles el desalojo del inmueble, ocasionando el inicio de un proceso judicial, largo, complicado, costoso y que no le brinda la mayor seguridad posible.

Sin embargo, USTED puede proteger su propiedad a través de un mecanismo registral llamado INMOVILIZACIÓN TEMPORAL DE PARTIDAS DE PREDIOS, que está vigente desde el 26 de diciembre de 2013, que tiene como finalidad impedir cualquier operación que se pueda hacer en su propiedad como por ejemplo una compra venta, o una hipoteca a favor de una tercera persona, es decir, es una herramienta de protección para las personas que tienen propiedades.

Para realizar este trámite, USTED necesita:

  1. Acudir ante Notario Público para que otorgue una escritura pública unilateral, es decir, no necesita la autorización de nadie para realizarlo.
  2. Presentar una declaración jurada en que se mencione que la inmovilización temporal se realiza sobre predio(s) que no han sido transferidos ni que estén con alguna hipoteca u otro tipo de garantía no inscrito por el mismo titular en forma voluntaria y con fecha anterior a la declaración jurada; la cual el notario la insertará a la escritura pública.
  3. Pago por los derechos registrales que aproximadamente son S/. 32.00 (Treinta y dos Nuevos Soles).

Se debe tener en cuenta que esta herramienta no impide que se inscriban mandatos judiciales, cualquier disposición que emita alguna autoridad administrativa o decisiones arbitrales. Además tiene vigencia de hasta 10 años y podrá dejarla sin efecto usted mismo, en cualquier momento mediante escritura pública ante notario en la cual manifieste su voluntad de dejarla sin efecto.

Es decir, por un trámite muy sencillo, de bajo costo y rápido, USTED y su familia podrán estar tranquilos de cualquier mafia que trafica ilegalmente con propiedades. Y si usted desea saber en qué estado se encuentra su propiedad, podrá acceder a la Alerta Registral, que es un mecanismo gratuito que permite a los usuarios obtener información sobre algún movimiento que se esté realizando sobre un predio.

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