¿Qué es el due diligence inmobiliario y por qué es indispensable antes de comprar?

Es una revisión legal completa del inmueble que verifica titularidad, cargas, gravámenes, litigios activos y compatibilidad de uso antes de firmar cualquier contrato. Permite identificar riesgos ocultos que podrían invalidar la compra o generar pérdidas. Realizarlo con un abogado especialista es la diferencia entre una inversión segura y un problema legal costoso.

¿Cómo puedo regularizar un inmueble que no tiene título de propiedad?

Dependiendo del caso, puede tramitarse un título supletorio notarial o judicial, o iniciar un proceso de prescripción adquisitiva. También puede solucionarse mediante saneamiento físico-legal ante COFOPRI o SUNARP. El camino correcto depende del tipo de predio, su antigüedad y los documentos disponibles. Un abogado inmobiliario determina cuál es la vía más rápida y segura.

¿Qué puedo hacer si la inmobiliaria no me entregó el departamento que compré?

Puedes demandar el cumplimiento del contrato o su resolución con devolución del dinero, más una indemnización por daños y perjuicios. También puedes presentar un reclamo ante INDECOPI si se acredita una infracción al consumidor. Es clave actuar antes de que la empresa entre en insolvencia.

¿Cómo protejo mi propiedad si hay una invasión o alguien disputa mi posesión?

Debes actuar de inmediato: los interdictos posesorios tienen plazos cortos desde que se produce la perturbación o el despojo. Si tienes título inscrito, puedes también activar una acción reivindicatoria. La demora debilita la defensa. Un abogado inmobiliario puede interponer las acciones legales correctas para recuperar o mantener la posesión del bien.

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Invertir sin asesoría legal es como comprar sin ver el título

Due diligence y verificación registral

Saneamiento y regularización

Defensa patrimonial ante invasiones, cargas y estafas

Tarifa diferenciada Mype y persona natural

+20 años de experiencia

Due diligence inmobiliario

"Compra seguro, sin sorpresas"

Verificación legal completa del inmueble antes del cierre: antecedentes registrales, cargas, gravámenes, litigios activos y habilitación.

Saneamiento físico-legal

"Formaliza tu propiedad"

Regularización de predios sin inscripción, declaratoria de fábrica pendiente o partidas desactualizadas. Título supletorio y saneamiento registral.

Levantamiento de cargas y defensa patrimonial

"Libera tu inmueble"

Eliminación de hipotecas, embargos y anotaciones preventivas. Defensa ante invasiones, usurpación y actos de perturbación posesoria.

Incumplimiento en proyectos inmobiliarios

"Recupera lo que pagaste"

Compradores afectados por inmobiliarias que no entregaron el bien. Demanda de resolución, devolución de capital e indemnización.

Propiedad horizontal y condominios

"Reglas claras desde el inicio"

Constitución de edificios y condominios, elaboración de reglamento interno, asesoría a juntas de propietarios.

Estafa inmobiliaria y doble venta

"Recupera tu inversión"

Denuncia penal por estafa, falsedad documental y estelionato. Acción reivindicatoria e inscripción preventiva urgente en Registros Públicos.

La firma que entiende
al empresario peruano

Especialistas en derecho registral e inmobiliario

Conocemos las particularidades del sistema registral y urbanístico peruano. No aplicamos soluciones genéricas.

Visión estratégica del negocio

Analizamos el impacto económico de cada operación. Tu abogado piensa como tu socio estratégico.

Tecnología como ventaja

Usamos IA para detectar riesgos en títulos y expedientes registrales con una velocidad que ningún despacho tradicional puede igualar.

Equipo coordinado en tu caso

No hay un solo abogado: hay un equipo que trabaja en paralelo para darte respuestas rápidas y completas.

Una compra sin due diligence puede costarte toda la inversión

Las cargas ocultas, los fraudes registrales y los inmuebles sin saneamiento son más frecuentes de lo que crees. La prevención siempre es menos costosa que la defensa.

Diagnóstico para compradores

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Diagnóstico para inversionistas

Etelbina Vásquez Villalobos

Un excelente estudio de asesoria

Gladys Flores Montufar Gutierrez

Excelente servicio !!! recomiendo este estudio de abogados! Muy buena asesoría legal...

Yohana Molero

Excelente atención!

Leonardo Michael

Tuve un problema laboral con mi empresa y busqué un abogado laboral que me defendiera correctamente. En IL Abogados analizaron mi caso a detalle y me explicaron cada paso del proceso. Gracias a su asesoría pude tomar decisiones correctas. Muy recomendados para temas laborales.

Jaime Adán Muñoz Cuzco

Equipo profesional y claro en sus explicaciones. Se nota el dominio en distintas áreas del derecho y una atención ordenada y responsable. Buena disposición para orientar y aclarar dudas legales.

Ann Fiore

Excelente atención en IL Abogados. Consulté por un despido injustificado y el abogado laboral que me atendió fue claro, directo y muy profesional. Se nota que conocen bien la normativa laboral en Perú. Recomiendo este estudio legal por su compromiso y seriedad.

Cinthia Bancayan

Buscaba un abogado inmobiliario por un tema de compra de un inmueble y saneamiento legal. En IL Abogados me brindaron una asesoría clara y muy ordenada. Revisaron toda la documentación y me explicaron cada paso antes de firmar. Se nota la experiencia en derecho inmobiliario y el compromiso con el cliente. Los recomiendo totalmente.

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