¿QUÉ HACER SI UN HEREDERO SE OPONE A VENDER O DIVIDIR UN INMUEBLE HEREDADO?
En muchos casos de herencia, el mayor conflicto no es la falta de bienes, sino la imposibilidad de disponer de ellos por desacuerdo entre herederos. Es común que uno quiera vender, otro prefiera alquilar y otro simplemente no quiera hacer nada. Por eso, saber qué hacer si un heredero se opone a vender o dividir un inmueble heredado es clave para evitar que el bien quede estancado durante años.
Lo primero que hay que saber es que la copropiedad hereditaria no está hecha para durar. Es una situación provisional, y si no hay acuerdo entre los herederos, existen mecanismos legales para ponerle fin. En IURA LEX ABOGADOS hemos acompañado a muchas familias que pasaron años discutiendo sobre qué hacer con el inmueble, hasta que finalmente optaron por la vía legal. Si uno de los herederos no quiere vender ni ceder, los demás pueden iniciar un proceso de división y partición judicial, donde el juez determinará el destino del bien.
También puede ocurrir que uno de los herederos use el inmueble en exclusividad, lo alquile o se niegue a permitir el ingreso a los demás. En estos casos, además de la partición, se puede reclamar compensación por el uso exclusivo o exigir judicialmente que se permita el acceso a todos. En IURA LEX ABOGADOS recomendamos agotar primero la vía del diálogo, y si no hay resultado, actuar con firmeza y respaldo legal para proteger los derechos de los demás copropietarios.
Saber qué hacer si un heredero se opone a vender o dividir un inmueble heredado es especialmente importante cuando el bien representa un valor económico relevante o cuando ya hay un comprador interesado. No firmar, no acudir al notario o simplemente no responder comunicaciones puede bloquear toda la operación, pero no la paraliza indefinidamente. En IURA LEX ABOGADOS te asesoramos para que el conflicto no se extienda más de lo necesario y encuentres una salida legal que te permita avanzar. Contáctanos y juntos encontraremos la mejor solución para proteger tus intereses y alcanzar un acuerdo justo.