¿Vas a comprar un inmueble? Evita fraudes con el Bloqueo Registral
Proteger nuestro patrimonio exige conocer los mecanismos legales que garantizan una compraventa o hipoteca segura. Entre estas herramientas destaca el bloqueo registral, una medida clave para reservar la prioridad de un contrato en trámite.
A continuación, conoceremos en detalle qué es, cómo funciona y cuáles son los grandes beneficios de este escudo legal.
¿Qué es?
Es una medida de protección registral que consiste en reservar la prioridad del acto o contrato en formación tales como una compraventa, hipoteca u otros contratos relacionados a la disposición de bienes.
Por ejemplo, un comprador al solicitar el bloqueo registral, tendrá la seguridad de poder inscribir su derecho y que en el lapso no aparecerá otro comprador.
¿Quién lo solicita?
Sólo los notarios quienes son los encargados de solicitar el bloqueo registral de una propiedad inmueble para ser posteriormente inscrita en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).
¿Cuál es su vigencia?
Su vigencia es 60 días hábiles.
¿Cuáles son sus beneficios?
- Asegurar la inscripción definitiva de un acto o contrato que contiene un derecho reconocido, pero aún no consumado.
- Impide la inscripción o anotación de cualquier acto que se desee efectuar con posterioridad al bloqueo o mientras el mismo se encuentre vigente.
- Pone en conocimiento a todos, en virtud del principio de publicidad.
En definitiva, el bloqueo registral no es un simple trámite burocrático, sino una garantía jurídica indispensable en el mercado inmobiliario peruano. Al congelar temporalmente la partida del inmueble en la Sunarp, se neutraliza cualquier intento de doble venta o gravamen sorpresa, otorgando a los usuarios la tranquilidad que tanto se necesita al invertir en un patrimonio. No dejes tu seguridad al azar; asegúrate de que tu notario solicite esta medida y camina con paso firme hacia la consolidación legal de tu propiedad. Si deseas saber más, agenda una cita.