Compra segura de inmuebles
Consejos legales para evitar estafas
El fraude inmobiliario en el Perú ha evolucionado con métodos cada vez más sofisticados que se aprovechan de las debilidades del sistema registral y, sobre todo, de la falta de información de los compradores. En Iura Lex Abogados, te explicamos cómo reconocer estas prácticas y protegerte antes de tomar una decisión tan importante como la compra de un inmueble.
¿Qué es el fraude inmobiliario?
Se trata del uso de medios fraudulentos como documentos falsificados o suplantaciones de identidad para despojar a una persona de su propiedad o vender un bien ajeno, generando un grave perjuicio económico a la víctima.
Modalidades más frecuentes de fraude
- Falsificación de documentos: escrituras o partidas registrales adulteradas.
- Venta sin saneamiento: inmuebles con cargas, hipotecas o juicios pendientes.
- Doble venta: el mismo inmueble vendido a más de una persona.
- Anuncios falsos: publicaciones engañosas en redes o portales web.
- Propiedades inexistentes: terrenos o inmuebles que no están inscritos.
- Venta de bienes con problemas legales: posesiones en litigio o con herederos no declarados.
Alertas que deben encender tus alarmas
- Precios demasiado bajos o fuera del valor de mercado.
- Vendedores que te presionan para cerrar rápido el trato.
- Negociaciones fuera de la notaría o con intermediarios poco claros.
- Documentos con tachaduras, fechas inconsistentes o firmas dudosas.
Recomendaciones clave para evitar el fraude
La prevención es tu mejor defensa. No confíes únicamente en la buena fe del vendedor.
En Iura Lex Abogados te ayudamos a aplicar protocolos rigurosos de verificación, revisando tanto la legalidad de la propiedad como la autenticidad de los documentos involucrados.
Antes de comprar, solicita una revisión completa del inmueble. Nuestro equipo te orientará en cada paso:
- Identificamos si existe riesgo de fraude en la transacción.
- Confirmamos la seguridad jurídica de la compra.
- Te indicamos qué documentos necesitas para una adquisición sin contratiempos.
Recuerda: el mejor negocio no es el que se hace con prisa, sino el que se ejecuta con seguridad jurídica absoluta. Confía en la experiencia de Iura Lex Abogados para proteger tu inversión y tu tranquilidad.