Civil
Embargue el inmueble de su deudor y asegure el cobro de la deuda
IURA LEX ABOGADOS informa que ante la eventualidad de que un deudor no tenga liquidez para pagar una deuda vencida, es necesario para el acreedor garantizar el pago de la deuda con los bienes de propiedad del deudor, y siendo que los bienes inmuebles (casas, departamentos, locales comerciales, terrenos, etc.) por su alto valor en el mercado son los que permiten asegurar el cobro total de una deuda, por ello, es recomendable que el acreedor embargue los inmuebles del deudor para garantizar sus derechos crediticios; a esta acción legal se denomina medida cautelar de embargo en forma de inscripción y se realiza en un proceso judicial.
En efecto, el ordenamiento legal establece que cuando la pretensión de una demanda es apreciable en dinero, se puede solicitar la medida cautelar de embargo que consiste en la afectación jurídica de un bien o derecho del obligado, aunque se encuentre en posesión de tercero, es decir que se puede embargar un inmueble aunque el deudor que es el propietario no posea ese inmueble sea porque lo alquila, presta, u otro motivo.
Como hemos mencionado líneas arriba, cuando se trata de bienes inmuebles que se encuentren registrados en los Registros Públicos, la medida cautelar que se debe emplear es la de embargo en forma de inscripción, mediante la cual se inscribe en la partida registral del inmueble el monto económico de la afectación, dicho monto es el que se podrá cobrar luego de que el inmueble sea rematado en subasta pública en caso el deudor no pague el monto total de la deuda cuando lo ordene el juez a través de una sentencia definitiva.
Ahora bien, IURA LEX ABOGADOS informa que cuando un deudor es insolvente es frecuente que disponga de sus bienes inmuebles mediante operaciones de compraventa, donación o anticipo de legítima con la finalidad no cumplir con su obligación de pago, razón por la cual le recomendamos que si tiene un deuda vencida e impaga se asesore legalmente con abogados especialistas para que pueda accionar rápidamente y asegurar que su deudor cumpla con pagarle todo lo que le debe incluido los intereses.
En IURA LEX ABOGADOS, nuestros sólidos conocimientos en Derecho Civil y Derecho Procesal Civil, así como nuestra amplia experiencia en asesoría legal y solución de conflictos en forma judicial y extrajudicial le garantizan que podrá proteger sus intereses de la forma más segura y obtener una solución a sus problemas en el menor tiempo posible, contáctese con nosotros y gustosamente lo atenderemos.