CÓMO PROTEGERSE LEGALMENTE DEL FRAUDE INMOBILIARIO
En el Perú, comúnmente, los traficantes de terrenos suelen realizar distintas formas de fraude para apropiarse de bienes inmuebles, pero las más utilizadas son falsificación de documentos y suplantación de identidad.
¿En qué consiste el fraude inmobiliario?
Es cuando una persona a través del uso de artimañas y engaños extrae dinero, información o artículos de valor de una persona natural o jurídica para incitarlo a la compra, alquiler o posesión de una propiedad.
¿Quiénes pueden ser las víctimas?
- Propietarios de inmuebles.
- Inquilinos.
- Compradores de inmuebles.
- Empresas que poseen o alquilan propiedades.
- Administradores de propiedades.
Como propietario: ¿Cuáles son las formas para evitar el fraude inmobiliario?
- La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) ha emitido normas con la finalidad que los legítimos propietarios puedan proteger sus inmuebles ante posibles fraudes inmobiliarios, las cuales son las siguientes:
- Alerta Registral: Es un mecanismo legal, el cual consiste en que ante cualquier movimiento respecto a una persona que pretenda inscribir un título a la partida registral del inmueble, Sunarp, a través de un mensaje de texto al celular o correo electrónico, comunica dicha operación, manteniendo así la alerta antes de inscribir un título.
- Inmovilización de partida registral: Es un mecanismo legal, que consiste en que el propietario puede cerrar temporalmente las partidas de sus inmuebles, para evitar la inscripción de actos de transferencia no deseados. Esta figura tiene una duración de 10 años y se realiza vía notarial.
En un contexto donde el fraude inmobiliario se ha sofisticado y representa un riesgo latente para propietarios, compradores y empresas, adoptar medidas preventivas no solo es recomendable, sino indispensable. Contar con asesoría legal especializada permite no solo activar mecanismos como la alerta registral o la inmovilización de partidas, sino también anticipar contingencias y proteger eficazmente su patrimonio. En ese sentido, Iura Lex Abogados se posiciona como la mejor alternativa, gracias a su experiencia, enfoque estratégico y compromiso con la seguridad jurídica de sus clientes, brindando un acompañamiento integral que garantiza decisiones informadas y una defensa sólida frente a cualquier intento de fraude inmobiliario. Contáctate y agenda una cita.