¡Cuidado! AUNQUE SEAS DUEÑO, SI QUITAS LA POSESIÓN SIN ORDEN JUDICIAL, ESTARÍAS COMETIENDO DELITO DE USURPACIÓN
En el Perú, los conflictos por la posesión y propiedad de inmuebles son cada vez más frecuentes, muchos propietarios registrales, al descubrir que un tercero ocupa su terreno o vivienda, deciden recuperar el bien por sus propios medios: cortan los servicios, cambian cerraduras, destruyen cercos o retiran a las personas de manera directa. Sin embargo, este tipo de acciones, aunque provengan del legítimo dueño, pueden constituir un delito de usurpación según el Código Penal.
El error más común es creer que el derecho de propiedad permite actuar sin control judicial, pero el ordenamiento jurídico peruano distingue entre propiedad y posesión, y protege a ambas figuras, esto significa que el propietario no puede desalojar por su cuenta; solo puede hacerlo mediante un proceso judicial o una medida emitida por autoridad competente.
¿Qué señala el Código Penal peruano sobre la usurpación?
El artículo 202° del Código Penal establece que incurre en delito de usurpación quien, mediante violencia, amenaza, engaño o abuso de confianza, despoja a otro de la posesión o tenencia de un inmueble. La pena puede variar por agravantes como, por ejemplo, si se emplean armas o participan varias personas.
Por tanto, aunque el propietario tenga título inscrito en Registros Públicos, si recupera su inmueble por la fuerza, sin seguir el procedimiento judicial correspondiente, está actuando fuera de la ley y puede ser denunciado penalmente.
¿Por qué es importante respetar el proceso judicial de recuperación de inmuebles?
- Porque la ley protege tanto la propiedad como la posesión, y ningún derecho se ejerce por vías de hecho.
- Porque evita enfrentamientos y actos de violencia, garantizando que la restitución del bien se realice con intervención de la autoridad.
- Porque resguardar el debido proceso asegura que las partes puedan probar sus derechos sin vulneraciones.
- Porque impide que el propietario termine cometiendo un delito que podría haberse evitado con asesoría legal.
Si eres propietario y enfrentas un conflicto por la posesión de tu bien, no pongas en riesgo tu libertad ni tu patrimonio actuando por cuenta propia. La ley es clara: recuperar un inmueble por la fuerza puede convertirte en acusado de usurpación. Nuestro equipo de abogados penalistas está preparado para analizar tu situación, diseñar una estrategia legal efectiva y representarte ante cualquier denuncia o proceso judicial. Confía en profesionales que defienden tus derechos con firmeza, dentro de la ley y con resultados reales.