Inmobiliario
¿TIENE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO? SEPA SOBRE EL NUEVO PROTOCOLO QUE REGULA SU EJECUCIÓN JUDICIAL
IURALEX ABOGADOS pone a su conocimiento que si usted ha celebrado o planea celebrar un contrato de arrendamiento con cláusula de allanamiento futuro debe saber que actualmente existe un protocolo que regula el proceso de desalojo y que lo dota de mayor celeridad y eficacia, lo cual lo hace más atractivo entre las distintas modalidad de contratación de arrendamiento, sin embargo, es necesario saber muy bien como llevar el desalojo para garantizar la celeridad del desalojo.
En principio es importante que sepa que los contratos de arrendamiento de inmuebles, con firmas legalizadas ante notario público que contengan una cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario, permiten que la restitución del bien por conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de pago sea más rápida pues el Juez notifica la demanda al arrendatario para que, dentro del plazo de seis días, acredite la vigencia del contrato de arrendamiento o la cancelación del alquiler adeudado, en caso venza el plazo sin que se acredite lo indicado, el Juez ordena el lanzamiento en quince días hábiles.
Ahora bien, el nuevo protocolo fija los requisitos especiales para la demanda a fin de que los jueces no pidan otros elementos de prueba innecesarios, asimismo, establece paso a paso el trámite del proceso incluyendo cómo se debe proceder ante distintas situaciones que pueden ocurrir dentro del proceso a fin de evitar dilaciones o obstaculizaciones del proceso. En tal sentido, es algo sumamente bueno que se haya fijado pautas para el trámite del proceso, incluso en la etapa de segunda instancia y para la diligencia del lanzamiento.
Sin embargo, IURA LEX ABOGADOS le informa que esta norma exige con mayor razón que ante un caso de incumplimiento de pago de renta en un contrato de arrendamiento o de vencimiento del mismo, usted se asesore legalmente con abogados especialistas en derecho procesal civil, pues en caso no se sigan las nuevas disposiciones del referido protocolo, inevitablemente el proceso podría declararse improcedente ante la falta de requisitos legales o incumplimiento de las formalidades del mismo, en cuyo caso usted habrá perdido tiempo y dinero
En IURA LEX ABOGADOS, nuestros sólidos conocimientos en derecho civil y derecho procesal civil, así como nuestra amplia experiencia en asesoría legal y solución de conflictos en forma judicial y extrajudicial le garantizan que podrá proteger sus intereses de la forma más segura y obtener una solución a sus problemas en el menor tiempo posible, contáctese con nosotros y gustosamente lo atenderemos.