Civil
CONSTRUÍ EN LA CASA DE MIS SUEGROS ¿QUE PUEDE PASAR?
Muchas veces hemos escuchado la historia de algún familiar, amigo o conocido que indica haber realizado una inversión en la construcción en alguna propiedad de sus suegros, quienes les ceden el inmueble para que lo habiten como un “regalo” pero sin haberles entregado documento alguno.
Es decir, muchas personas inicialmente por llevar una buena relación con sus suegros u otro familiar, se dejan cegar por la confianza y el afecto que estos les trasmiten y realizan una inversión cuantiosa en la propiedad de estos, pero que a futuro luego de diferentes motivos surgen problemas que hacen insostenible su convivencia.
Ante dicha situación este familiar que es dueño legalmente del inmueble según las facultades que le son reconocidas en el artículo 923 del Código Civil, solicita que se le retorne la posesión del bien, pero sin intención de reconocer la inversión realizada que muchas veces abarca los ahorros de muchos años de trabajo.
Ante dicho supuesto el propietario de dicho bien podría incluso sostener que dicha construcción le pertenece toda vez que según lo regulado en el artículo 938 del código civil: “El propietario de un bien adquiere por accesión lo que se une o adhiere materialmente a él”,
Pero sin embargo, ante el supuesto de que ya se hubiera construido en el terreno ajeno ¿No se tiene ningún derecho?, la respuesta a ello es que aunque no se tenga el derecho de adquirir la propiedad de lo construido, solo se podría solicitar el reembolso de lo gastado, pero eso siempre y cuando se hubiera tenido buena fe, sin embargo si no construiste de buena fe, no solo no se tendrá la propiedad ni el derecho a exigir el reembolso de lo gastado si no que se deberá asumir el costo de una demolición que podrá exigir el propietario, por lo que todo el material invertido sería una perdida sin retorno.
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