Civil
¿ES LO MISMO SER UN POSESIONARIO QUE UN PROPIETARIO?
Cotidianamente, recibimos clientes con la interrogante de saber si son propietarios y si su bien inmueble en el cual habitan actualmente se encuentra inscrito o no en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Por lo que IURA LEX ABOGADOS informa que en el Perú existe mucha población de las zonas populares de Lima, que tiene solo una constancia de posesión que, según ellos, los acredita como dueños de un bien inmueble, desconociendo así, que no son legítimos propietarios. Esto es porque no conocen la diferencia entre POSESIONARIO y PROPIETARIO. A su vez, desconocen los trámites pertinentes que deben realizar para tener la calidad de propietario con el bien inmueble inscrito en Sunarp.
En IURA LEX ABOGADOS te informamos que posesionario es aquella persona que tiene el ejercicio de hecho sobre un bien, esto quiere decir que solo tiene el uso y disfrute del bien inmueble, mas no un documento que lo acredite como propietario inscrito en los Registros Públicos. Mientras que un propietario es aquella persona que tiene el poder jurídico que le permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien; asimismo, cuenta con un título inscrito en Registros Públicos.
Pero ¿por qué es importante registrar una propiedad? El inscribir tu derecho de propiedad en Registros Públicos, lo protege de terceros inescrupulosos que, con argucias ilegales, puedan pretender adueñarse irregularmente de su propiedad.
Es por eso que en IURA LEX ABOGADOS te brindamos una óptima asesoría sobre qué tendría que hacer para ser reconocido como propietario en Registros Públicos: sus trámites, los gastos y/o tributos que deberá pagar. Recuerde que somos su mejor opción para absolver todas sus dudas y consultas que pueda tener sobre el derecho de propiedad.