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¡EVITA SORPRESAS! CONOCE A TUS ARRENDATARIOS ANTES DE ALQUILAR EL INMUEBLE

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¡EVITA SORPRESAS! CONOCE A TUS ARRENDATARIOS ANTES DE ALQUILAR EL INMUEBLE

Pretender alquilar alguna propiedad puede terminar siendo perjudicial a largo plazo si es que no se logra tomar las medidas necesarias para conocer a los posibles arrendatarios, respecto a sus antecedentes económicos, legales, judiciales o familiares.

La forma más común en que se desarrollan este tipo de transacciones comerciales, es que los acuerdos entre las partes son suscritos en modelos de contratos simples de arrendamiento, dando como resultado una alta demanda de procesos judiciales para poder retirar a estos inquilinos cuando incumplen con sus obligaciones.

Existen muchas formas de poder conocer a quien se le está arrendando su inmueble, desde el aspecto económico (poder conocer si se encuentra reportado en las centrales de riesgo como INFORCORP); desde el aspecto judicial (si es que hubiera estado relacionado a algún proceso o denuncia) o respecto a familiares que hubieran tenido algún problema al momento de arrendar un inmueble.

Estos filtros, aunque parezcan tediosos, pueden ser de mucha ayuda dado que evitará que a futuro se tenga que recurrir a la vía judicial para solicitar se nos haga entrega de la posesión de nuestro inmueble, lo que ameritaría un costo mayor de los posibles ingresos que hubiera obtenido por el alquiler del inmueble, tomando en cuenta que estos procesos judiciales pueden estar demorando años para poder lograr el desalojo del arrendatario.

Otra forma de poder conocer la situación económica y legal de algún posible arrendatario es la plataforma del REDJUM – Registro de deudores judiciales morosos, donde son registrados la persona natural o jurídica que hubieran sido declarados judicialmente por incumplir una obligación dentro de un plazo establecido.

Si bien, IURA LEX ABOGADOS les ofrece estas recomendaciones respecto a qué información obtener de la persona a quien se le pretenda alquilar su inmueble, debemos dejar claro que no será suficiente si es que no se suscribe un contrato de arrendamiento bien elaborado que cumpla con todas las formalidades de ley para, en caso existir algún problema, realizar el desalojo de manera exprés. Contáctese con nosotros para mayor asesoría legal y gustosamente lo atenderemos.

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