Frutos y Productos: Quién tiene derecho a los beneficios que genera un bien

En el derecho civil no solo importa quién es dueño de un bien, sino también quién tiene derecho a los beneficios que ese bien produce. Esos beneficios se llaman frutos, y en muchos casos representan el verdadero valor de la propiedad: desde las rentas de un inmueble hasta las ganancias de una cosecha o una inversión.

La ley peruana considera como frutos todos los provechos que un bien genera de manera renovable, sin perder su esencia. Existen tres tipos. Los frutos naturales son los que provienen del bien sin intervención humana, como los frutos de un árbol o los animales que nacen en una granja. Los frutos industriales son aquellos que se obtienen gracias al trabajo humano, como los cultivos agrícolas o la producción en un taller. Finalmente, los frutos civiles son los que se generan por una relación jurídica, por ejemplo, las rentas de un alquiler o los intereses de un préstamo.

Tipos de frutos y su titularidad

Cada tipo de fruto tiene su propio titular. Los naturales pertenecen al propietario del bien, los industriales al productor que los genera, y los civiles a quien tenga el derecho que los origina, como el arrendador en el caso de un alquiler. Además, los frutos se consideran adquiridos en momentos distintos: los naturales al ser recogidos, los industriales al ser obtenidos y los civiles cuando se cobran.

También existen los productos, que son provechos no renovables, como la extracción de minerales o madera. A diferencia de los frutos, los productos agotan el bien del que provienen, aunque en algunos casos se aplican las mismas reglas legales si la ley no dispone lo contrario.

Importancia legal de los frutos en conflictos patrimoniales

En IURA LEX ABOGADOS hemos visto que, en disputas por posesión, herencias o arrendamientos, el tema de los frutos es tan relevante como la propiedad misma. Saber quién tiene derecho a las rentas o a los beneficios que genera un bien puede definir el resultado de un juicio o el monto de una liquidación.

Por eso, si posees un inmueble, lo alquilas o estás involucrado en un conflicto patrimonial, es importante conocer qué frutos te corresponden y desde cuándo puedes reclamarlos. En IURA LEX ABOGADOS te ayudamos a proteger no solo tu propiedad, sino también los beneficios que legítimamente produce.