¿QUÉ IMPUESTOS DEBO PAGAR EN UNA COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE?
En el Perú, el mercado inmobiliario es una de las opciones más atractivas para quienes buscan invertir su dinero. Muchas personas han alcanzado el sueño de tener una casa propia, pero es común que surjan dudas sobre los impuestos involucrados en una compraventa de inmuebles. Por eso, en IURALEX ABOGADOS, queremos orientarte sobre este tema.
Para empezar, uno de los tributos que debe asumir el propietario antes de vender un inmueble son los arbitrios, un pago mensual que se realiza a la municipalidad distrital donde está ubicada la propiedad. Este impuesto cubre servicios esenciales como la limpieza pública, el mantenimiento de parques y jardines, y el serenazgo, y debe estar al día para concretar la operación.
Además, es fundamental que el propietario haya cumplido con el pago del impuesto predial, que se abona anualmente y grava el valor del inmueble según su autoevalúo. Este tributo es progresivo, lo que significa que su monto aumenta en función del valor del predio. Es indispensable tenerlo en orden antes de cualquier transacción de compraventa.
Por otro lado, el impuesto a la renta también recae sobre el vendedor. Este tributo equivale al 5% de la ganancia obtenida por la venta del inmueble y debe ser cancelado ante la SUNAT. Cabe destacar que los inmuebles adquiridos antes del 1 de enero de 2024 están exonerados de este pago. Además, este impuesto es un requisito clave para que el notario pueda elevar el contrato de compraventa a escritura pública.
Finalmente, el comprador también tiene obligaciones tributarias, como el pago del impuesto de alcabala. Este tributo corresponde al 3% del precio de venta, siempre que este no sea menor al valor del autoevalúo, y debe ser abonado a la municipalidad distrital correspondiente.
Así que, si estás pensando en comprar o vender un inmueble, es esencial contar con asesoría legal especializada. En IURALEX ABOGADOS, nuestra experiencia en Derecho Civil e Inmobiliario nos respalda para ofrecerte un servicio integral que garantice una transacción segura y libre de problemas legales.
Nuestro equipo de abogados está listo para analizar la situación legal de tu propiedad, orientarte en el proceso de compraventa y ayudarte a tomar decisiones informadas. ¡Contáctanos y agenda una cita con nosotros!