¿Qué revisar en SUNARP antes de comprar un inmueble?
Actualmente es un problema común, muchos propietarios de un bien inmueble se han perjudicado por no asesorarse de un abogado inmobiliario antes de firmar una minuta de compraventa.
¿Qué debes hacer antes de comprar?
- Coordina con el vendedor y realiza una visita presencial a la propiedad.
- Solicita una copia literal completa y actualizada de la propiedad en Sunarp.
- Verifica que los documentos municipales del inmueble, como la Hoja Resumen (HR) y el Predio Urbano (PU) se encuentren a nombre del vendedor.
- Pide toda la documentación que tenga el vendedor respecto al bien inmueble.
- Verifica la situación legal y registral del inmueble.
¿Qué riesgos corres si no revisas la copia literal de la propiedad?
- Inmuebles con problemas registrales o juicios.
- Inmuebles hipotecados.
- Inmueble inscrito con propietario distinto al vendedor.
- Inmuebles con cargas o gravámenes vigentes
¿Cuáles son los beneficios de revisar en Sunarp antes de comprar un inmueble?
- Realizas una compra segura y evitas problemas legales a futuro.
- Sabes la actual situación jurídica del inmueble.
- Evitas pagos excesivos por la compra de una propiedad.
- Evitas caer en los fraudes inmobiliarios.
Luego de realizar una compra segura, IURALEX ABOGADOS te informa que existe un servicio denominado Alerta Registral, mediante el cual, luego podrás inscribir tu propiedad con la finalidad de recibir información en tiempo real a través de un correo electrónico o mensaje de texto, para advertirte sobre algún movimiento que se realice en la partida de tu bien inmueble, evitando el despojo de tu propiedad.
Antes de comprar un bien inmueble, te recomendamos asesorarte con un abogado inmobiliario, especialista en la compra de bienes raíces.
Analizamos toda la documentación del inmueble y te decimos la viabilidad de la compra.
Evaluamos como protegerte legalmente ante un contrato de compra venta. Agenda ya tu evaluación con nuestro equipo inmobiliario. Estamos para ayudarte.