Civil
¿SABE QUE EXISTEN MAFIAS QUE SE APROVECHAN DE INMUEBLES ABANDONADOS PARA ADUEÑARSE DE ELLOS?
La delincuencia continúa evolucionando, ideando nuevas estrategias para infringir el ordenamiento jurídico. Una de estas modalidades consiste en identificar inmuebles en estado de abandono con el propósito de ingresar a ellos y establecerse inicialmente como posesionarios. Posteriormente, a través de argucias legales, buscan convertirse en titulares registrales del bien.
Estas mafias obtienen información sobre propiedades abandonadas recurriendo a entidades públicas, como las Municipalidades, donde verifican si el titular registral ha dejado de realizar operaciones por un periodo prolongado, ya sea porque se encuentra fuera del país o ha fallecido.
Otra forma de verificar la existencia del titular registral es con información que obre en Reniec o en Sunarp, donde podrán validar si es que el propietario ha fallecido, y si sus posibles herederos han realizado las gestiones necesarias para reclamar el bien que por derecho le corresponde. Esta falta de atención puede facilitar que los delincuentes consideren el inmueble como un objetivo para apropiárselo de manera fraudulenta.
Una vez identificada la ausencia del propietario, los delincuentes ingresan al inmueble, se establecen como posesionarios y, mediante maniobras ilegales, intentan consolidarse como los nuevos propietarios. Este proceso pone en riesgo el patrimonio de quienes no mantienen un monitoreo constante sobre sus bienes.
Para prevenir estas situaciones, es esencial implementar mecanismos que permitan a los propietarios estar informados sobre el estado legal de su inmueble. Además, en caso de ocupación ilegal, es fundamental actuar con rapidez y solicitar la intervención de las fuerzas policiales para lograr la restitución del bien.
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