Civil
Si un tercero alega ser propietario de mi inmueble ¿Qué proceso judicial puedo iniciar para que se me reconozca como propietario?
IURALEX ABOGADOS informa que no es poco usual encontrar situaciones en que dos personas aleguen ser propietarios exclusivos de un mismo inmueble, por lo que, este tipo de casos en los cuales ambas partes afirman detentar un título de propiedad que les otorga el total dominio del inmueble puede ser resuelto mediante la acción judicial de MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD a través del cual se determinará quién es el titular del derecho de propiedad del inmueble objeto de controversia.
Pero ¿Cuál de las dos partes que disputan la titularidad de un mismo inmueble puede interponer una demanda de MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD? IURA LEX ABOGADOS le informa que en estos casos es pertinente que interponga la demanda la parte que además de alegar la titularidad del inmueble se encuentre ejerciendo la posesión del mismo, ya que si no se encuentra en posesión del inmueble le correspondería emplear la ACCIÓN REIVINDICATORIA para obtener una sentencia que condena al demandado a la entrega del bien inmueble, en cambio, mediante la acción de MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD solamente se obtiene una sentencia declarativa de propiedad.
Ahora bien, en los casos de MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD la labor del Juez consiste en realizar un análisis de los títulos de propiedad que ofrezcan como pruebas las partes del proceso con la finalidad de determinar cual título de propiedad prevalece sobre el otro, pues el derecho de propiedad que se declare a favor de una de las partes excluirá necesariamente el derecho de la otra parte.
Por ello, IURA LEX ABOGADOS pone a su conocimiento que para tener éxito en un proceso judicial de MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD es necesario que el demandante identifique e individualice el bien inmueble, ofrezca la prueba de su derecho de propiedad, así como demuestre la ausencia del derecho de la parte demandada, entre otros elementos que han sido desarrollados por la jurisprudencia nacional.
En IURA LEX ABOGADOS, nuestros sólidos conocimientos en derecho civil, así como nuestra amplia experiencia en asesoría legal y solución de conflictos en forma judicial y extrajudicial le garantizan que podrá proteger sus intereses de la forma más segura y obtener una solución a sus problemas en el menor tiempo posible, contáctese con nosotros y gustosamente lo atenderemos.