Civil
Desaloje más rápido por la vía notarial
IURA LEX ABOGADOS pone a su conocimiento que si usted alquila un inmueble, sea para uso de vivienda, local comercial o industrial, y su inquilino incumple con el pago de la renta mensual o no se quiere retirar de la propiedad pese a que venció el plazo del contrato, hay una alternativa de desalojo mucho más rápida que le permitirá evitar seguir un largo proceso judicial para desalojar a su inquilino.
Esto es posible celebrando un contrato de arrendamiento bajo la ley de desalojo notarial, el cual va a permitir que el arrendador, ante el incumplimiento del pago de la renta o vencimiento del contrato, pueda acudir a una notaría para que sea el notario público (ya no el juez) quien verifique si el deudor no ha pagado la renta o si permanece en la propiedad pese al vencimiento del arrendamiento, y posteriormente emita un acta declarando la procedencia del desalojo.
La referida acta será remitida por la misma notaría al juzgado para que el juez única y exclusivamente se encargue de la ejecución del desalojo, es decir, del llamado lanzamiento, que consiste en solicitar apoyo de la policía para el retiro del inquilino. Es importante, resaltar que el juez solo se limitará a dicha actividad, pues no entrará a analizar si corresponde o no desalojar al inquilino, solo ejecutará el desalojo declarado por el notario público.
Sin embargo, IURA LEX ABOGADOS recomienda que ante este tipo de situaciones que tiene mucha trascendencia patrimonial se asesore con un abogado experto en derecho civil y procesal civil antes de ejercer cualquier acción legal, tanto en la elaboración del contrato de desalojo, como en la ejecución del mismo, con la fin de no perjudicar su derecho y conseguir que el desalojo se realice con éxito.
En IURA LEX ABOGADOS, nuestros sólidos conocimientos en derecho civil, así como nuestra amplia experiencia en asesoría legal y solución de conflictos en forma judicial y extrajudicial le garantizan que podrá proteger sus intereses de la forma más segura y obtener una solución a sus problemas en el menor tiempo posible, contáctese con nosotros y gustosamente lo atenderemos.