Civil
Tipos de procesos de desalojo
IURA LEX ABOGADOS informa que a menudo nos consultan sobre qué tipo de proceso judicial de desalojo es el mejor para conseguir con la mayor rapidez posible recuperar la posesión de un inmueble que está siendo ocupado bien sea por inquilinos morosos o con contrato vencido, o bien por terceros ocupantes sin ningún derecho para poseer que de alguna forma consiguieron ocupar el inmueble.
Ante esto, IURA LEX ABOGADOS pone a su conocimiento que nuestro ordenamiento legal contempla distintos tipos de procesos de desalojo, que se diferencian en su trámite lo que determina su duración, sin embargo ello no significa que el propietario del inmueble pueda elegir que tipo de proceso de desalojo tramitará pues el tipo desalojo dependerá en principio si el ocupante del inmueble es o no un inquilino y en caso sea un inquilino dependerá del tipo de contrato de arrendamiento que se haya celebrado con este.
En atención a lo mencionado en el párrafo precedente, si el ocupante de su inmueble no es un inquilino sino más bien una persona que ingreso a tomar posesión sin ningún derecho entonces corresponderá iniciar un proceso de desalojo por ocupante precario.
Respecto a los proceso de desalojo cuando se tiene un inquilino – como ha sido indicado líneas arriba – dependerá del tipo de contrato de arrendamiento que se haya celebrado con el inquilino, en tal sentido, se pueden celebrar contratos sin clausula de allanamiento futuro, contratos con cláusula de allanamiento futuro y contratos de desalojo con intervención notarial, cada uno de los cuales determina el tipo de proceso judicial de desalojo que se llevará en caso el inquilino mantenga la posesión sin derecho alguno.
Por esta razón, aconsejamos que siempre consulte a un abogado especialista en materia contractual y procesal para que lo asesoren en elaborar un contrato de arrendamiento adecuado que permita un proceso desalojo rápido dentro de las opciones que ofrece el ordenamiento legal.
En IURA LEX ABOGADOS, nuestros sólidos conocimientos en derecho civil, así como nuestra amplia experiencia en asesoría legal y solución de conflictos en forma judicial y extrajudicial le garantizan que podrá proteger sus intereses de la forma más segura y obtener una solución a sus problemas en el menor tiempo posible, contáctese con nosotros y gustosamente lo atenderemos.