Antes de comprar: Revisa esto en Sunarp o te arrepentirás
Este problema es más común de lo que parece, muchos compradores de un bien inmueble se han perjudicado por no asesorarse de un abogado inmobiliario antes de comprar una propiedad.
¿Qué puedes hacer antes de comprar un bien inmueble?
Si tienes elegido el bien inmueble que deseas comprar, debes hacer lo siguiente:
- Realiza una visita presencial a la propiedad.
- Solicita una copia literal de la propiedad en Sunarp.
- Verifica que los documentos municipales del inmueble, como la Hoja Resumen (HR) y el Predio Urbano (PU) se encuentren a nombre del vendedor.
- Pide toda la documentación que tenga el vendedor respecto al bien inmueble.
¿Cuáles son los riesgos que tienes si no revisas la copia literal de la propiedad?
- Inmuebles con problemas registrales o juicios.
- Inmuebles hipotecados.
- Inmueble inscrito con propietario distinto al vendedor.
- Inmuebles con cargas o gravámenes vigentes
¿Cuáles son los beneficios de revisar en Sunarp antes de comprar un inmueble?
- Realizas una compra segura y evitas problemas legales.
- Sabes la actual situación jurídica del inmueble.
- Evitas pagos excesivos por la compra de una propiedad.
Antes de adquirir un bien inmueble, es fundamental contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario.
En nuestro equipo revisamos de forma exhaustiva toda la documentación del inmueble y evaluamos la viabilidad de la compra, asegurando que la operación sea segura y sin riesgos. También te orientamos sobre la mejor manera de protegerte legalmente en la firma del contrato de compraventa.
Agenda hoy mismo tu evaluación con nosotros. ¡Estamos listos para ayudarte!