Civil
INDEPENDIZACIÓN DE INMUEBLES: ¿NECESITO AUTORIZACIÓN DE MI COPROPIETARIO?
En el Perú, existen bienes inmuebles inscritos en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) por un solo propietario y también bienes inmuebles registrados con pluralidad de copropietarios. Muchas veces hemos recibido clientes en calidad de copropietarios que buscaban información acerca del trámite de Independización de su inmueble construido, pero que desconocían que, en dicha calidad, podría proceder o no, la independización.
IURA LEX ABOGADOS te informa que al existir variedad de copropietarios, NO BASTA SOLO QUE EL TRÁMITE LO HAGA UN COPROPIETARIO, sino que, para que proceda y que Sunarp no observe el trámite de Independización, debe existir acuerdo de todos los copropietarios; es decir, todos deben firmar el expediente que realice su Ingeniero civil o arquitecto encargado de elaborar el plano municipal de subdivisión, donde debe precisarse el área, linderos y medidas perimétricas de cada uno de los predios resultantes.
El trámite de Independización implica dividir el espacio total de una vivienda en espacios propios para cada uno de los ocupantes, ello genera una partida registral única para cada inmueble. Por ello, IURA LEX ABOGADOS pone a su conocimiento y recomienda a las personas interesadas en realizar este trámite, recurrir a un abogado especialista para informarse de manera legal antes de iniciar una Independización para evitar Observaciones o Tachas por parte del registrador de Sunarp.
En IURA LEX ABOGADOS, nuestros sólidos conocimientos en derecho civil, así como nuestra amplia experiencia en asesoría legal le garantizan que podrá contar con la mejor información respecto a sus intereses de la forma más segura y eficaz. Contáctese con nosotros y gustosamente lo atenderemos.