Civil
VICIOS OCULTOS: LA PROTECCIÓN DEL COMPRADOR EN EL CÓDIGO CIVIL
En IURA LEX ABOGADOS, queremos informarte sobre la figura jurídica de los vicios ocultos, un mecanismo legal diseñado para proteger a los compradores frente a defectos no evidentes en los bienes muebles o inmuebles que adquieren.
En efecto, de acuerdo a lo regulado en el Código Civil, los vicios ocultos son aquellos defectos que existían al momento de la compraventa, pero que no eran visibles ni podían detectarse mediante una inspección razonable.
En IURA LEX ABOGADOS te explicamos que el saneamiento por vicios ocultos busca restablecer el equilibrio entre el comprador y el vendedor, obligando a este último a responder por los defectos que afecten la funcionalidad o valor del bien adquirido.
Respecto a las acciones legales que según la ley pude iniciar el comprador, señalamos que cuenta con la acción redhibitoria, que consiste en solicitar la resolución del contrato y el reembolso del valor del bien, incluyendo una indemnización si el vendedor actuó con dolo o negligencia grave y la acción estimatoria, que consiste en requerir una compensación equivalente a la pérdida de valor del bien debido al defecto. Recuerda que ambas acciones tienen como plazos de caducidad tres meses si se trata de bienes muebles y seis meses de inmuebles, contados desde la recepción del bien.
Ahora bien, de acuerdo a lo indicado, el vendedor quedará libre de responsabilidad si el comprador pudo detectar el defecto con diligencia razonable, pero también en caso de que el bien se haya perdido debido a la culpa del comprador o por la ocurrencia de un supuesto de caso fortuito o fuerza mayor.
Si crees que el bien que adquiriste presenta defectos ocultos, en IURA LEX ABOGADOS contamos con abogados especializados en derecho civil que te brindarán el asesoramiento necesario para proteger tus derechos. Nuestro sólido conocimiento y experiencia en procesos judiciales, transacciones y solución extrajudicial de conflictos en materia inmobiliaria garantizan soluciones seguras y eficientes en el menor tiempo posible. Contáctanos y con gusto te atenderemos.