Civil
PRESCRIPCIÓN ADQUISITVA DE DOMINIO: UNA FORMA DE INSCRIBIR TU PROPIEDAD EN SUNARP
¿Te encuentras viviendo en una casa más de 20 años, pero no tienes título de propiedad? ¿Fuiste a Registros Públicos y te diste cuenta de que sigue inscrito el antiguo propietario? ¿No lograste elevar tu minuta a Registros Públicos durante 10 años? Este artículo es el adecuado para ti. IURA LEX ABOGADOS informa que existe una modalidad para que figures como titular de la propiedad en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (en adelante Sunarp), denominada: Prescripción Adquisitiva de Dominio.
Nuestra jurisprudencia peruana define que la prescripción adquisitiva de dominio como aquella forma de adquirir una propiedad mediante la posesión continua, pacífica y pública de una persona que actúa como legítimo propietario de un bien inmueble por el transcurso de diez años. Esto quiere decir que, si actualmente estás habitando una casa de la manera mencionada en líneas anteriores, puedes optar por este procedimiento, con el fin de figurar como titular en Sunarp.
Debes tener en cuenta que uno de los requisitos fundamentales de dicho procedimiento es que la posesión como propietario involucre que el poseedor ejerza los atributos del derecho de propiedad (uso y disfrute) y, además, se comporte como si realmente fuese el dueño, quedando excluidos quienes posean el bien en virtud de un título conferido por el dueño del mismo.
Por otro lado, IURA LEX ABOGADOS te informa también que existen dos maneras para realizar la prescripción adquisitiva de dominio: una es vía judicial y la otra, vía notarial, para las cuales debes cumplir con todos los requisitos para lograr tu objetivo de ser titular registral de la propiedad a través de este procedimiento. Es por eso que te recomendamos acudir a un abogado especialista que te ayude a recabar estos requisitos y te asesore para que logres figurar como propietario en Sunarp.
IURA LEX ABOGADOS es la mejor opción para guiarte en este procedimiento, nuestra amplia experiencia y asesoría te ayudaran a cumplir tu objetivo. Contamos con un staff de abogados especializado en Derecho Civil y Registral. Contáctate con nosotros y gustosamente te atenderemos.