Inmobiliario
SEPA QUE HACER SI LA INMOBILIARIA NO LE ENTREGA EL INMUEBLE EN LA FECHA PACTADA EN EL CONTRATO
IURA LEX ABOGADOS pone a su conocimiento que cuando una persona quiere adquirir un departamento de una inmobiliaria, es esta la que redacta el contrato de compraventa a suscribirse entre las partes, por ello no es extraño que las cláusulas del contrato usualmente favorezcan a la inmobiliaria en perjuicio de los intereses del comprador, ello se advierte especialmente en los contratos de compraventa de bien futuro al momento de establecer acuerdos respecto a la fecha de entrega del departamento, la cual es una obligación esencial a cargo de las inmobiliarias.
En efecto, se ve con frecuencia que los contratos de compraventa de bien futuro que redactan las inmobiliarias, si bien consignan un fecha exacta de entrega del departamento, no obstante, incurren en una serie graves omisiones (que las favorecen) tales como no establecer penalidades por cada día de atraso en la entrega del inmueble o no establecer una clausula resolutoria expresa en caso de incumplimiento en la fecha de entrega, con lo cual cuando la inmobiliaria incumple con la fecha de entrega, el comprador no cuenta con mecanismos idóneos para hacer valer su derecho.
No solo ello, sino que también en ocasiones incluyen cláusulas abusivas como liberar responsabilidad estableciendo supuestos de caso fortuito o fuerza mayor que realmente no deberían ser considerados como tales, o establecer plazos ampliatorios para la entrega que son demasiado largos, todo lo cual afecta los intereses del comprador.
Por ello, IURA LEX ABOGADOS le aconseja que antes de suscribir un contrato de compraventa con una inmobiliaria sea asesorado legalmente a fin de que sepa qué cláusulas del contrato afectan sus intereses, y pueda negociar con la inmobiliaria, o evitar firmar un contrato que a largo plazo le causará problemas económicos.
Finalmente, si usted ya firmó un contrato de compraventa de bien futuro, también debe asesorarse legalmente por cuanto como consumidor de servicios inmobiliarios tiene derechos y protección legal conforme a las normas del Código de Defensa y Protección al Consumidor, que puede hacer valer ante el INDECOPI, además de la vía judicial.
En IURA LEX ABOGADOS, nuestros sólidos conocimientos en Derecho Civil, Derecho Procesal Civil y Derecho Inmobiliario, así como nuestra amplia experiencia en asesoría legal y solución de conflictos en forma judicial y extrajudicial le garantizan que podrá proteger sus intereses de la forma más segura y obtener una solución a sus problemas en el menor tiempo posible, contáctese con nosotros y gustosamente lo atenderemos. Tenemos un abogado Civil a su disposición.