Civil
¿QUÉ DEBO HACER EN CASO EMBARGUEN UN INMUEBLE DE MI PROPIEDAD MEDIANTE UN PROCESO JUDICIAL AL QUE SOY AJENO?
IURA LEX ABOGADOS informa que podrían embargarle su propiedad por un error judicial, por lo que, en el presente artículo informaremos cómo proceder ante esta situación que lamentablemente no son poco frecuentes en nuestro sistema judicial.
En efecto, en un proceso judicial a veces se traban embargos sobre inmuebles que no son de propiedad del demandado, sino de otra persona ajena al proceso. Usted se preguntará ¿por qué pasa esto? Pues sencillamente porque en muchas ocasiones un comprador de un inmueble no registra su transferencia ante la SUNARP, razón por la cual no se inscribe su derecho de propiedad sobre el bien inmueble, y ello ocasiona que un acreedor de la persona que le vendió el inmueble pueda embargar dicho inmueble porque aún figura en registros públicos a nombre del anterior propietario.
IURA LEX ABOGADOS pone a su conocimiento que este es un grave problema que puede ocasionar que pierda su inmueble en un remate judicial y se la adjudiquen a otra persona. Por ello desde aquí recomendamos que siempre tenga la diligencia de asesorarse legalmente al momento de adquirir un inmueble para evitar este tipo de problemas. Ahora bien, si ya le embargaron su inmueble por una deuda que no le corresponde pagar ofrecemos la solución adecuada y eficaz a fin de levantar el embargo y salvaguardar su propiedad.
Para tal efecto, en IURA LEX ABOGADOS en principio efectuamos un completo análisis de la documentación que acredita la propiedad sobre el bien inmueble con la finalidad de determinar si es posible tener éxito con una acción judicial empleando dicha documentación como prueba de que usted es el verdadero propietario, en este análisis debe verificarse si usted ha adquirido el inmueble por contrato privado, minuta o escritura pública. Una vez validada la documentación se deberá interponer rápidamente la demanda judicial de tercería de propiedad en atención a que la oportunidad para hacerlo es sumamente importante ya que podría correr el riesgo de que su inmueble sea rematado y con el producto del remate se le pague al acreedor del proceso judicial, con lo cual usted habría perdido su vivienda, y en ese caso ya no podría interponerse la demanda de tercería de propiedad, sino que habría que buscar otra solución.
En IURA LEX ABOGADOS, nuestros sólidos conocimientos en Derecho Civil y Derecho Procesal Civil y Derecho Inmobiliario, así como nuestra amplia experiencia en asesoría legal y solución de conflictos en forma judicial y extrajudicial le garantizan que podrá proteger sus intereses de la forma más rápida y segura.