¿Qué hacer si descubres que el inmueble que compraste tiene vicios ocultos?

Comprar un inmueble es una gran inversión, pero ¿qué pasa si después de firmar descubres defectos graves que no fueron informados, como filtraciones, instalaciones defectuosas o problemas estructurales? Estos problemas, no visibles ni evidentes al momento de la compra, son conocidos como vicios ocultos, y el comprador tiene derechos si los descubre luego de recibir el bien.

La ley establece que el vendedor es responsable por los vicios ocultos que hagan el bien inapto para el uso al que está destinado o que disminuyan de tal forma su valor que, de haberlos conocido, el comprador no lo habría adquirido o habría pagado menos. Frente a esto, el comprador puede exigir al vendedor la reparación, la reducción del precio o incluso la resolución del contrato.

En IURA LEX ABOGADOS hemos asesorado a compradores que enfrentaron estos problemas y lograron que el vendedor asuma los costos de reparación o devuelva parte del precio pagado. Para hacerlo, es clave actuar rápido, documentar los defectos y demostrar que no eran evidentes al momento de la compra.

Si descubriste vicios ocultos en el inmueble que compraste, no estás indefenso. Consulta con un abogado especialista en derecho civil y protege tu inversión.