Inmobiliario
UTILICE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITVA DE DOMINIO COMO UNA SOLUCIÓN PARA CONSOLIDAR SU DERECHO DE PROPIEDAD
IURA LEX ABOGADOS pone a su conocimiento que en el Perú no es poco usual que las personas adquieran un inmueble mediante un documento privado sin mayor formalidad, y que, debido a defectos, errores y/o vicios en el contrato, el adquirente no pueda inscribir su derecho de propiedad en los Registros Públicos, a pesar de que, el vendedor le haya entregado el inmueble, y por ende, el comprador se encuentre en posesión del mismo durante años.
También ocurre con frecuencia que los herederos desean registrar la sucesión intestada de sus fallecidos padres en la Partida Registral del inmueble que estos ocuparon en vida, sin embargo, no lo pueden hacer porque el derecho de propiedad no está inscrito a nombre de sus padres en Registros Públicos sino a nombre de un anterior propietario que desconocen, generándose un problema porque oportunamente no se formalizó por Escritura Pública la compra del inmueble que hicieron sus padres.
IURA LEX ABOGADOS le informa que también se presentan casos de personas que reciben un terreno mediante una donación cuya Escritura Pública contiene errores y/o defectos que fueron observados en los Registros Públicos y no puedan ser subsanados para que se registre su titularidad sobre el predio ya que el donante falleció o viajó, o en todo caso, de cualquier forma, está imposibilitado de suscribir una Escritura Pública aclaratoria.
Así como estos casos, pueden haber muchos otros en los que una persona tenga la posesión de un inmueble durante años y lo más conveniente para sus intereses sea realizar una PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, el cual podemos definirlo como un mecanismo legal para adquirir la propiedad de un bien mueble o inmueble mediante su posesión por un plazo determinado y cumpliendo con los requisitos exigidos por la ley. En el Perú, la Prescripción Adquisitiva de Dominio, se puede realizar vía notarial o judicial, y como hemos expuesto hay casos en los cuales las personas tienen el derecho de propiedad en base a títulos imperfectos, pero que con la posesión y otros requisitos podrían obtener una declaración de su derecho propiedad que pueda inscribirse en Registros Públicos.
En IURA LEX ABOGADOS, nuestros sólidos conocimientos en derecho civil y propiedad inmueble, así como nuestra amplia experiencia en Prescripción Adquisitiva de Dominio en la vía judicial y notarial le garantizan que podemos conseguir que se constituya como propietario del inmueble que posee e inscriba su derecho de propiedad teniendo la seguridad jurídica que brindan los Registros Públicos.